Kontrolný zoznam nástrojov na kontrolu budov a domov – čo máte v ruke?

Ako stavebný inšpektor je pre hladký a efektívny proces kontroly nevyhnutné mať pri sebe správne nástroje. Tieto nástroje vám pomôžu identifikovať potenciálne problémy a zabezpečiť bezpečnosť a súlad konštrukcií, ktoré kontrolujete, s predpismi.

Čo by teda presne malo byť v súprave nástrojov vášho stavebného inšpektora?

Byť dôkladný znamená byť pripravený. Uistite sa, že vaša sada nástrojov stavebného inšpektora obsahuje tieto nástroje.

• Nástroje pre inšpektorov domov
• Elektrické testery
• Vlhkomery a teplomery
• Detektory plynu
• Bezpečnostné nástroje
• Užitočné doplnky

Stavebné predpisy a normy sa neustále menia. Určite sa líšia od mesta k mestu. Bez ohľadu na akýkoľvek konkrétny stavebný predpis potrebujete vo svojej súprave nástrojov na kontrolu budov kompletný rozsah správnych nástrojov, aby ste svoju prácu vykonali dobre.

Tu je dobrý výber nástrojov na kontrolu budov a nástrojov potrebných na kontrolu domov, ktoré vám umožnia bezpečne vykonať dôkladnú kontrolu:

Nástroje pre inšpektorov domov – mobilita a viditeľnosť

Nech už kontrolujete akúkoľvek konkrétnu oblasť alebo problém, musíte sa k nemu dostať a vidieť ho. Toto sú nástroje, ktoré vám s tým pomôžu:

1. svietidlo

Vaša baterka je vaším základným nástrojom. Chcete LED baterku s jasom aspoň 200 lúmenov. Vyberte si model, ktorý vám umožňuje nastaviť jas, aby ste s baterkou stále mohli robiť dobré fotografie v tmavých miestach. Nezabudnite si tiež vziať záložnú batériu.

Pevný krúžok na opasok na baterku zabezpečí, že ju budete mať vždy po ruke. Možno budete chcieť nosiť aj menšiu vreckovú baterku ako zálohu a na prípady, keď budete musieť manévrovať na malých miestach.

2. Teleskopické nastaviteľné zrkadlo

Vďaka tomu budete mať prehľad o všetkých oblastiach, ku ktorým máte obmedzený prístup.

3. Teleskopický alebo kĺbový rebrík / malý rebrík

Oba tieto typy rebríkov sú cenné, pretože sa dajú zložiť na pomerne krátke dĺžky, vďaka čomu sa s nimi ľahšie chodí a je menej pravdepodobné, že poškriabajú alebo preliačia steny a nábytok.

Teleskopický rebrík sa vo všeobecnosti najviac skráti, až na dĺžku približne 4.5 cm. Kĺbový rebrík sa však môže stále dosť skrátiť, v rozmedzí 5 až XNUMX metra, a má väčšiu flexibilitu ako teleskopický rebrík. Teleskopický rebrík sa dá iba vysunúť, zatiaľ čo kĺbový rebrík sa dá ohnúť aj do tvaru A.

Bez ohľadu na to, aký typ rebríka si vyberiete, uistite sa, že dosahuje najvyššiu potrebnú výšku a bezpečne sa zaistí v správnej polohe.

4. Opasok a/alebo vesta na náradie

Uľahčite si prenášanie vecí a majte voľné ruky. Vo veste sa vám zmestí viac vecí, ale niektorým sa môže zdať príliš objemná, ak sa budete musieť plaziť.

Ak si oblečiete vestu, uistite sa, že má vrecká rôznych veľkostí, vrátane niektorých dostatočne veľkých na to, aby sa do nich zmestil vlhkomer alebo infračervený teplomer. Vrecká by mali mať aj bezpečné zapínanie, napríklad zips – suchý zips sa vám môže rozopnúť.

Elektrické testery

Toto je jedna z oblastí, kde je cena nástroja pravdepodobne dobrým ukazovateľom jeho kvality.

5. Tester AFCI/GFCI

Tester GFCI, ktorý testuje iba zásuvky s prerušovačom zemného spojenia, nemusí byť postačujúci, najmä v novších budovách. Tester, ktorý testuje AFCI (zásuvky s prerušovačom zemného spojenia) aj GFCI, zabezpečí, že budete mať vždy po ruke zariadenie, ktoré dokáže otestovať akúkoľvek zásuvku, ktorú uvidíte. Duálny tester AFCI/GFCI testuje aj zásuvky na 120 aj 240 voltov.

6. Indikátor napätia/prúdu

Tento jednoduchý nástroj potrebujete na overenie, či cez vodiče alebo zariadenia preteká elektrický prúd. V závislosti od typu budov alebo domov, ktoré pravidelne kontrolujete, ich môžete potrebovať viac, pretože pre rôzne rozsahy napätia sú určené rôzne indikátory.

Nízkonapäťová možnosť má zvyčajne rozsah od 20 voltov do 90 voltov. Indikátory so širším rozsahom však dokážu merať až 1000 XNUMX voltov.

Keďže falošne pozitívne výsledky predstavujú riziko pri indikátoroch napätia – môžu len zachytávať statickú elektrinu – môže byť užitočné vybrať si možnosť s čo najvyššou spodnou hranicou rozsahu.

Napríklad nájdete indikátory napätia v rozsahu 90 – 1000 200 voltov alebo 1000 – 200 1000 voltov. Ak nebudete potrebovať merať nízke napätie, potom vám môže lepšie poslúžiť indikátor s rozsahom XNUMX až XNUMX XNUMX voltov.

Tiež by ste mali skontrolovať, či indikátor napätia, ktorý používate, meria striedavé aj jednosmerné napätie. Existujú indikátory napätia, ktoré obsahujú aj tester GFCI. Môže to byť dobrý nástroj s viacerými funkciami, ale záleží na vašich potrebách. Kombinovaný indikátor napätia/tester GFCI zvyčajne netestuje aj AFCI tak dobre.

Vlhkomery a teplomery

Sú to nástroje, ktoré vám pomôžu odhaliť potenciálne problémy, ktoré sa inak nedajú ľahko nájsť.

7. Infračervený (IR) teplomer alebo kamera

Oba tieto nástroje zobrazujú teplotné výkyvy na veľkej ploche. Neočakávané teplotné výkyvy môžu byť indikátormi úniku vzduchu, nadmernej vlhkosti, tepelných strát alebo nedostatočnej izolácie. Identifikácia neočakávaných teplotných výkyvov vám prinajmenšom rýchlo ukáže, ktoré oblasti je potrebné dôkladnejšie skontrolovať.

Je dôležité poznamenať, že infračervený teplomer a infračervená kamera nie sú rovnaké nástroje; infračervený teplomer poskytuje namátkovú kontrolu, zatiaľ čo infračervená kamera vytvára obraz oveľa väčšej plochy. Ak používate infračervený teplomer, musíte pochopiť jeho pomer vzdialenosti k bodu, ktorý vám hovorí, akú plochu povrchu skutočne meria na základe toho, ako ďaleko stojíte od meranej oblasti.

Infračervená kamera umožňuje merať zmeny teploty na oveľa väčšej ploche a dynamicky, keď sa pohybujete. Ak pri používaní infračerveného teplomeru stojíte príliš ďaleko, nemusíte zaznamenať teplotné rozdiely z menších, ale dôležitých bodov. Väčšou výzvou pri infračervenej kamere je, že jej správne používanie si vyžaduje viac tréningu.

Či už používate infračervený teplomer alebo infračervenú kameru, musíte sa uistiť, že rozumiete tomu, ako ju nastaviť tak, aby zohľadnila emisivitu. Emisivita je termín používaný na opis toho, ako ľahko objekt uvoľňuje energiu.

Zohľadnenie emisivity konkrétneho objektu je dôležité, pretože môže ovplyvniť presnosť nameraných hodnôt. Nízkonákladový infračervený teplomer nemusí mať ani funkciu, ktorá umožňuje nastaviť emisivitu, čo z neho robí nástroj, ktorý sa neoplatí vlastniť.

Ak však máte kvalitný infračervený teplomer alebo infračervenú kameru, bude to neoceniteľný nástroj na identifikáciu potenciálnych problémov v oblastiach, ktoré sú fyzicky ťažko dostupné.

8. Vlhkomery

Jednou zo slabín, ktorú vám infračervený teplomer alebo infračervená kamera dokáže ukázať, sú neočakávané teplotné výkyvy, ale nedokáže identifikovať ich zdroj. Tu prichádza na rad vlhkomer. Dokáže vám povedať, kde je nadmerná vlhkosť.

Existujú dva základné typy vlhkomerov: s kolíkmi a bez kolíkmi.

Špendlíkový merač vloží do materiálu dva malé špendlíky a medzi nimi prepustí elektrický prúd.

Bezkolíkový merač má výhodu v tom, že nevyžaduje žiadny fyzický zásah do stavebného materiálu a využíva väčšiu skenovaciu plochu, čo umožňuje bezkolíkovému meraču posúdiť oveľa väčšiu plochu v stavebnom materiáli, ako prúd prechádzajúci medzi dvoma kolíkmi kolíkového vlhkomera.

Ďalšou výhodou bezkolíkového vlhkomeru, ako je Wagner Meters Orion 950 je, že sa dá použiť na meranie vlhkosti v širokej škále materiálov; nepotrebujete rôzne vlhkomery pre drevo a betón.

Niektoré vlhkomery, ako napr. Linka Orion od spoločnosti Wagner Meters sa dá použiť na meranie vlhkosti v úzkych miestach, kde nemáte priamy výhľad. Merač si v skutočnosti uchováva nameranú hodnotu ešte krátky čas po tom, čo ho z miesta odoberiete.

Nie všetky ručné vlhkomery majú túto funkciu, takže je to funkcia, ktorú by ste mali zvážiť, ak je pre vás dôležitá. Určite to môže byť užitočné pri dokumentovaní údajov z merača.

Detektory plynu

Rôzne typy nebezpečných plynov vyžadujú rôzne typy detekčných zariadení. Bez ohľadu na to, aký citlivý je váš nos, nemusí byť schopný spoľahlivo odhaliť nízke hladiny horľavých plynov a už vôbec nie nebezpečné plyny bez zápachu. Hoci cena „nástroja“ na detekciu plynu je neprekonateľná, oplatí sa investovať do slušných zariadení na detekciu plynov.

9. Detektor horľavých plynov

Tento prístroj dokáže detekovať malé množstvá horľavých plynov. Existuje mnoho typov týchto detektorov plynov, takže si pred kúpou dôkladne preštudujte možnosti. Napríklad, akú úroveň citlivosti má detektor plynu?

Aký rozsah plynov dokáže detekovať? Niektoré detekujú rôzne typy plynov, ale na to je potrebné vymeniť komponent. Niektoré detekujú rôzne plyny bez nutnosti akýchkoľvek úprav prístroja.

Zvážte aj výdrž batérie a dosah detektora, ktorý si kupujete. Mnohé prenosné detektory plynov sa dodávajú s flexibilnou sondou, ktorú môžete použiť na dosiahnutie ťažko dostupných alebo úzkych priestorov. Tieto sondy môžu mať dĺžku od 20 do 50 centimetrov.

10. Detektor oxidu uhoľnatého

Ako viete, váš nos vám pri detekcii tohto nebezpečného plynu nepomôže. Z horákových spotrebičov však môže unikať toxický oxid uhoľnatý, ak nie sú správne vetrané.

Analyzátor alebo tester oxidu uhoľnatého by sa nemal zamieňať s detektorom alebo alarmom. Detektor alebo alarm oxidu uhoľnatého testuje škodlivý plyn v priebehu času a mal by byť prítomný v dome alebo budove, rovnako ako detektor dymu.

Naproti tomu analyzátor oxidu uhoľnatého, ktorý si chcete vziať so sebou, absorbuje vzorky a pomocou infračerveného žiarenia detekuje veľmi nízke hladiny oxidu uhoľnatého, pričom niektoré hladiny dosahujú až 0.04 ppm.

Bezpečnostné nástroje

Nemá zmysel kontrolovať budovu alebo dom kvôli potenciálnym bezpečnostným problémom, ak si pri tom nedokážete zabezpečiť vlastnú bezpečnosť. Tu je niekoľko dôležitých nástrojov, ktoré by ste mali mať so sebou pre svoju vlastnú bezpečnosť.

11. Respirátor

Vzhľadom na všetky možné častice, ktoré sa vznášajú vo vzduchu, sa chcete chrániť pred respiračnými problémami a chorobami. Aj keď väčšina častíc nie je karcinogénna (hoci niektoré určite sú), nie sú určené na vdýchnutie.

Bohužiaľ, protiprachová maska ​​sa môže zdať ako dobrá ochrana, ale ani protiprachová maska ​​NIOSH N95 nestačí na podkrovie. Tu potrebujete respirátor.

Existujú polomasky a celomasky. Rôzne modely poskytujú rôzne úrovne ochrany, preto sa uistite, že si vyberiete taký, ktorý spĺňa vaše potreby. Skôr ako si na ne zvyknete, môžu byť nepraktické na nosenie, ale sú menej nepraktické ako pri ochorení pľúc.

12. Ochranné okuliare alebo ochranné okuliare

Pri pohybe v podkroví alebo na povale nikdy neviete, čo môže trčať, preto si chcete chrániť oči. Ochranné okuliare je tiež vhodné nosiť pri kontrole mechanických alebo elektronických predmetov vrátane elektrických panelov, pretože môžu nečakane vyletieť iskry.

Okuliare poskytnú väčšiu ochranu, pretože okolo očí vytvoria utesnenú bublinu. Ak nosíte dioptrické okuliare, uistite sa, že máte ochranné dioptrické okuliare alebo ochranné okuliare dostatočne veľké na to, aby sa do nich zmestili vaše bežné okuliare.

Niektoré nové verzie ochranných okuliarov môžu obsahovať aj LED svetlá, ktoré poskytujú dodatočné osvetlenie v požadovanom smere.

13. Elektrické rukavice

Na rovnakých miestach, kde chcete nosiť ochranné okuliare, pravdepodobne budete chcieť nosiť aj elektrické rukavice. Sú ťažké a môžu sa zahriať, ale môžu vám aj zachrániť život.

Chcete, aby vám rukavice dobre sedeli, aby ste sa s nimi mohli pohodlne pohybovať. Bez ohľadu na to, aký pár si vyberiete, uistite sa, že spĺňajú špecifikácie ASTM D-120/EIC903, aby vám poskytli plný rozsah ochrany, ktorú potrebujete.

14. Správne topánky

V závislosti od toho, čo kontrolujete, si možno budete musieť priniesť rôzne topánky alebo čižmy. Minimálne by všetky topánky, ktoré nosíte, mali mať silnú priľnavosť a byť vyrobené z materiálu, ktorý je silnou bariérou voči chemikáliám a olejom.

Možno si budete chcieť priniesť aj návleky na topánky/topánky (a jeden náhradný pár), ak sa budete prechádzať špinavými alebo zablatenými oblasťami, aby ste si ich všetky nepreniesli späť do iných častí domu alebo budovy.

Ak budete kontrolovať strechu, určite budete chcieť mať so sebou pokrývačské topánky.

Bezplatné stiahnutie – Je pre vás najlepší vlhkomer s kolíkom alebo bez kolíka?

Užitočné doplnky

Tu je niekoľko nástrojov, ktoré by sa vám mohli hodiť presne vtedy, keď ich budete potrebovať:

• 15. Perový nôž
• 16. Zvinovací meter
• 17. hladina
• 18. Tlakomer vody
• 19. Dymové pero
• 20. Teleskopický magnet na zdvihnutie akýchkoľvek malých predmetov, ktoré ste mohli spustiť na nepríjemnom mieste
• 21. kompas
• 22. Jednoduchá sada nástrojov pre prípad, že by ste potrebovali niečo odskrutkovať, aby ste sa pozreli bližšie

Na to existuje aplikácia

Nakoniec, používanie softvérovej aplikácie pre stavebného inšpektora môže byť neuveriteľne užitočné a pohodlné pre vás aj pre majiteľa domu/budovy.

Softvér na kontrolu budov vyvinulo niekoľko spoločností, preto si pred výberom softvéru urobte prieskum.

Tu sú niektoré bežné funkcie, ktoré by ste mali mať:

• Plne mobilný a dostupný na rôznych zariadeniach
• Má prispôsobiteľné šablóny a správy o kontrole
• Rozsiahle možnosti práce s fotografiami vrátane úpravy a označovania fotografií
• Vrátane hlasového záznamníka
• Umožňuje ručné mapy a kreslenie

Vzhľadom na to, že je dnes na trhu toľko nástrojov, sa môže spočiatku zdať náročné pokúsiť sa vyvážiť náklady s nutnosťou. S vyššie uvedenými nástrojmi však budete mať skvelý štart s riadnym vybavením a prípravou bez toho, aby ste minuli majland na nepotrebné nástroje.

Ron Smith

Ako obchodný manažér spoločnosti Wagner Meters má Ron viac ako 35 rokov skúseností s prístrojovou technikou a meracími systémami v rôznych odvetviach. V predchádzajúcich pozíciách pôsobil ako regionálny obchodný manažér, produktový a projektový manažér a obchodný manažér pre výrobcov zaoberajúcich sa meracími prístrojmi.

Posledná aktualizácia 26. októbra 2023