Riadenie vlhkosti je kľúčové pre zdravie vašej budovy

Počuli ste už o Georgeovi Ringlandovi? Alebo čo John Looney? Pravdepodobne nie.

Bob Yapp, konzultant pre ochranu pamiatok, učiteľ, rečník a odborník na reštaurovanie, áno. Týchto mužov osobne nepoznal, ale podieľal sa na obnove ich starých a historických domov.

Ringland, ktorý žil koncom 1800. storočia vo Ft. Dodge v Iowe, spracovával sadrovec z blízkych baní, aby vynašiel a vyrobil sadrokartón. Po smrti posledného Ringlandovho potomka bol Yapp poverený ako konzultant, aby pomohol premeniť podnikateľov dom v štýle jakobethanského revivalu, ktorý navrhol známy chicagský architekt Solon Beman, na múzeum.

Looney bol na druhej strane notoricky známy gangster z Rock Islandu v štáte Illinois. Yapp mal za úlohu zreštaurovať Looneyho pamiatkovo významný dom postavený v roku 1897.

Yapp má čo rozprávať o všetkých svojich reštaurátorských projektoch.

„Keďže Ringland bol kráľom sadry, predpokladal som, že všetko v dome bude na báze sadry. Nič z toho nebolo. Všetko bola omietka z vápennej pasty,“ hovorí.

„Looney, to je fascinujúci chlapík, o ktorom väčšina ľudí nikdy nepočula. Steven Spielberg o ňom natočil film s názvom Cesta k záhube v hlavných úlohách s Tomom Hanksom a Paulom Newmanom, ale Looneymu vo filme zmenili meno na Rooney.“

Hoci Yapp nenašiel žiadne diery po guľkách v stenách ani kostry v suteréne, počas reštaurovania objavil v Looneyho suteréne tajné priehradky s malými maľbami ukryté za tehlami.

Začiatok detstva

Myšlienka zachovania pamiatkovej ochrany sa zrodila, keď mal Yapp iba 6 rokov. Keď raz pomáhal otcovi brúsiť drevo v jeho stolárskej dielni, otec vyhlásil: „Bob, tento dom nepatrí nám.“

Keď si myslel, že sa pohnú, začal plakať.

„Otec mi rýchlo vysvetlil, že hoci dom na papieri vlastníme, sme správcami tohto historického starého domu a že ho musíme zachovať, aby si ho ďalšia rodina mohla užívať rovnako ako my.“

Otcovo prenikavé vyznanie zostalo v pamäti Yappa aj počas jeho dospievania. Potom, keď bol neskoro tínedžer, si kúpil svoj prvý dom na rekonštrukciu, ktorý neskôr predal s dobrým ziskom.

„Nemali sme dosť peňazí na to, aby sme všetko vymenili hliníkovým obkladom, novými oknami a podobne, takže sme nehnuteľnosť dôkladne zrekonštruovali. To bola moja prvá rekonštrukcia,“ spomína.

Odvtedy Yapp počas svojej 164-ročnej kariéry zreštauroval alebo zachoval 44 starých a historických nehnuteľností vrátane reštaurovania okien domu Georgea Washingtona v Mount Vernone.

Okrem ochrany historických pamiatok Yapp vyučuje v Medzinárodnom centre pre štúdium ochrany pamiatok a vedie semináre a praktické workshopy po celej krajine. Je tiež prezidentom spoločnosti Preservation Resources, Inc., zakladajúceho člena Národnej kolaborácie pre štandardy ochrany okien a zakladateľa Belvederskej školy pre praktickú ochranu pamiatok.

V rokoch 1996 až 2001 Yapp moderoval národný týždenný program PBS. O vašom dome s Bobom YappomUkázalo ľuďom, ako sa v praxi vykonávajú práce na ochrane pamiatok.

Riadenie vlhkosti

Yapp uvádza, že je dôležité, aby majitelia nehnuteľností pochopili, že pokiaľ ide o výstavbu nových budov, ale najmä o zachovanie, obnovu a/alebo reštaurovanie existujúcich starých a historických budov, je riadenie vlhkosti kľúčové.

„Ide o riadenie takých vecí, ako je voda stekajúca zo strechy, riadenie výparov vo vnútri domov a ich únik alebo neuniknutie, a najmä riadenie obsahu vlhkosti (MC) v dreve. Na zistenie obsahu vlhkosti dreva musíte použiť vlhkomer,“ vyhlasuje.

Na meranie vlhkosti dreva Yapp odporúča Wagnerove bezkolíkové merače dreva svojim študentom a účastníkom workshopov. Dáva však úplne jasne najavo, že Wagner Meters ho za toto odporúčanie neodmeňuje.

„Nikdy som neprijal a nikdy neprijmem žiadne bezplatné nástroje ani služby od žiadnej spoločnosti, ktorej produkty odporúčam. Za všetko, čo používam, platím plnú cenu. A spotrebiteľom odporúčam tie najlepšie na základe môjho výskumu, terénnej práce a testovania, niekedy aj rokov testovania,“ vyhlasuje.

„Svojim študentom s iróniou hovorím, že dôvod, prečo vlastním Wagnerovu gitaru, je ten, že je odolná voči idiotom. Tiež nemá kolíky, takže nepoškodzujem drevo, ktoré milujem.“

„A kalibrácia druhov dreva je jednoduchá. Jednoducho prechádzam rôznymi nastaveniami dreva a nastavím správne číslo pre kalibráciu. Keďže merač pozná hustotu každého dreva, ktoré používam, poskytuje mi presný údaj o vlhkosti. Presnosť je kľúčová – nielen pri zachovaní historických pamiatok, ale aj pri práci s drevom všeobecne,“ poznamenáva.

Yapp hovorí, že je ohromený tým, ako málo maliarov domov vlastní vlhkomery.

„Vonkajšie maľovanie je jednou z vecí, na ktoré sa väčšina majiteľov historických nehnuteľností sťažuje najviac, pretože si môžu dovoliť náter len na tri až päť rokov. Jedným z dôvodov je, že mnohí maliari čistia budovy tlakovou vodou, čo vháňa vlhkosť hlboko do dreva a pod obklady a lišty. Existujú však aj iné dôvody,“ poznamenáva.

Na základe všetkých výskumov vykonaných na túto tému Yapp tvrdí, že ak natriete vonkajšie drevo s vlhkostnou hmotnosťou nad 15 %, nedôjde k poškodeniu náteru do troch až piatich rokov.

Okamžite dôjde k katastrofálnemu poškodeniu farby, pretože farba s toľkým množstvom vody v dreve nepriľne.

„Môj Wagner merač mi ukazuje presnú vlhkosť vody s veľmi nízkou presnosťou. Keď je vlhkosť vody pod 15 %, môžem pracovať s istotou a vedieť, že môj náter vydrží 18 až 24 rokov namiesto 3 až 5 rokov,“ dodáva.

Pri práci s drevom v interiéri rád vidí obsah vláknitej zmesi v rozmedzí 9 % až 10 %.

Uprednostňované drevo zo starého rastu

Yapp tiež uprednostňuje prácu so starým drevom, drevom starším ako 60 rokov, pretože je odolnejšie voči hnilobe, konštrukčne pevnejšie a zachováva si architektonickú integritu starých historických budov. Tvrdí, že dnešné stavebné drevo sa vyrába z mladých stromov, má vysoký obsah minerálnej viskózy a má tendenciu sa krútiť a deformovať v stenách, keď schne na približne 12 % minerálnej viskózy.

„Ošetrené drevo je ešte horšie. Keď sa vysuší na 18 % obsahu vlákniny, ošetrí sa chemikáliami pod tlakom. Niekedy je také mokré, s viac ako 30 % obsahu vlákniny, že keď ho režem kotúčovou pílou, strieka mi voda do očí. Z tohto dôvodu ho nechám aklimatizovať na mieste aspoň dva mesiace, kým vôbec narežeme dosku,“ poznamenáva.

Na murivo, kameň alebo tehlu Yapp tiež používal Wagner's BI2200 vlhkomer* čo mu umožňuje vykonávať porovnávacie testovanie.

„Stanovením základnej hodnoty MC známej suchej oblasti pomocou tohto merača môžem potom otestovať podozrivé mokré oblasti a porovnať tieto údaje s východiskovou hodnotou. Merač mi povie, či je MC v podozrivej oblasti vyššia ako v suchej oblasti,“ hovorí.

„Na všetkých mojich workshopoch, prednáškach a seminároch nabádam svojich študentov, aby si zaobstarali vlhkomer, aby si mohli udržiavať a starať sa o svoju nehnuteľnosť. Nezáleží mi na tom, či má nehnuteľnosť dva roky alebo 150 rokov, pretože pochopenie vplyvu vlhkosti dreva a muriva je absolútne nevyhnutné pre zdravie každého domu alebo budovy.“

Bezplatné stiahnutie – 4 dôvody, prečo vaša drevená podlaha zlyhala

*Rad MMC/BI bol nahradený novo aktualizovaným radom vlhkomerov Orion®. Kliknite tu sa dozvedieť viac.

Tony Morgan

Tony Morgan je vedúci technik v spoločnosti Wagner Meters, kde pôsobí v tíme pre testovanie produktov, vývoj a tiež zákaznícky servis a školenia v oblasti produktov na meranie vlhkosti. Okrem 19-ročných skúseností v teréne pre viacero elektronických spoločností má Tony bakalársky titul v odbore manažment a titul AAS v odbore elektronická technológia.

Naposledy aktualizované 21. marca 2025